C ноября 2019 года средняя стоимость предложения сотки земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 6,4%, до 368,2 тыс. руб. Средняя цена земельного участка увеличилась на 6,1% (4,3 млн руб.). Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», эксперты которого проанализировали цены на участки в садовых товариществах и коттеджных поселках по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.
В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтверждают тенденцию. По их данным, земельные участки в Подмосковье подорожали даже сильнее — за год на 11,4%.
Наибольший рост цен отмечен на престижных западных направлениях. По данным «Мира квартир», на Волоколамском шоссе цена предложения сотки выросла на 19,3% за год, на Рублево-Успенском — на 17,2%, Боровском — 16,7%, Новорижском — 16,2%, Калужском — 16%, Киевском — 15,9%, Ильинском — 12,5%. На этих направлениях самые дорогие предложения. Средний участок на Рублевке стоит 46,8 млн руб.
Цены на землю в Московском регионе
| Шоссе | Цена за сотку, руб. | Прирост за год | Сред. стоимость участка, руб. | Сред. площадь участка, кв. м |
|---|---|---|---|---|
| Рублево-Успенское | 2 162 500 | 17,2% | 46 756 400 | 22 |
| Ильинское | 1 536 540 | 12,5% | 15 054 700 | 10 |
| Боровское | 1 265 800 | 16,7% | 9 662 600 | 8 |
| Осташковское | 482 360 | 10,8% | 7 103 600 | 15 |
| Новорижское | 407 800 | 16,2% | 4 724 500 | 12 |
| Киевское | 402 500 | 15,9% | 4 356 000 | 11 |
| Калужское | 375 900 | 16,0% | 4 254 000 | 11 |
| Ленинградское | 371 560 | -2,2% | 4 352 300 | 12 |
| Волоколамское | 364 500 | 19,3% | 4 350 000 | 12 |
| Ярославское | 360 300 | 17,5% | 3 698 000 | 10 |
| Пятницкое | 358 600 | -7,6% | 3 612 000 | 10 |
| Минское | 342 547 | 7,6% | 3 681 000 | 11 |
| Можайское | 333 700 | 7,7% | 3 654 100 | 11 |
| Дмитровское | 325 200 | -3,1% | 3 455 200 | 11 |
| Варшавское | 324 120 | 8,9% | 3 212 000 | 10 |
| М-4 Дон | 308 000 | 18,7% | 3 304 700 | 11 |
| Щелковское | 286 200 | 8,4% | 2 980 200 | 10 |
| Фряновское | 210 356 | 4,2% | 2 296 000 | 11 |
| Рогачевское | 132 520 | -9,0% | 1 453 200 | 11 |
| Носовихинское | 122 630 | 9,2% | 1 462 000 | 12 |
| Симферопольское | 121 040 | -5,9% | 1 654 000 | 14 |
| Каширское | 114 500 | -6,5% | 1 250 300 | 11 |
| Горьковское | 108 640 | -1,6% | 1 482 200 | 14 |
| Новорязанское | 90 500 | -4,4% | 980 500 | 11 |
| Егорьевское | 75 100 | -5,7% | 650 000 | 9 |
| Среднее | 368 250 | 6,4% | 4 302 100 | 12 |
Таблица: «Мир квартир»
Аналитики связывают рост цен с высоким спросом на загородную недвижимость из-за пандемии. На цены в дорогих загородных локациях повлиял и рост курса доллара. «Земля в популярных загородных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивается в долларах. В этом году в связи с ростом курса мировых валют недвижимость сильно просела (в долларах — на 23%). Подъем цен на участки — попытка собственников компенсировать эти потери», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В первую десятку подорожавших, по данным «Мира квартир», вошли также трасса М-4 Дон (+18,7%) и два северных направления — Ярославское (+17,5%) и Осташковское (+10,8%). Однако девять трасс подешевели: Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), Дмитровское (–3,1%), Ленинградское (–2,2%) и Горьковское (–1,6%) шоссе.
В России подскочили цены на дачи, в некоторых регионах стоимость выросла более чем на треть. Подорожание дач по всей стране эксперты объясняют ростом спроса на такую недвижимость на фоне пандемии COVID-19.
Источник: rbc.ru
