В третьем квартале 2020 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы выросла на 25% к прошлому году — до 154,9 тыс. рублей. К второму кварталу показатель увеличился на 9% — в августе «квадрат» на присоединенных территориях стоил 142,2 тыс. рублей, сообщили в риелторской компании «Метриум».
В третьем квартале 2020 года средняя стоимость квартиры в Новой Москве составила 8,33 млн рублей, что на 19% больше, чем год назад. Студии подорожали на 25% — до 5,1 млн рублей за 25,5 кв.м, однушки — на 24% до 6,8 млн рублей за 39,4 кв.м, двушки — на 20% до 9 млн рублей за 60,5 кв.м, трешки — на 16% до 11,4 млн рублей за 81,2 кв. м, пояснили аналитики «Метриума».
В Новомосковском административном округе (НАО), где сосредоточено 98% предлагаемых в Новой Москве квартир, новостройки продаются в среднем по 156,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Год назад квадратный метр стоил 124,7 тыс. рублей, то есть, цены в этом округе выросли на 26%.
В Троицком административном округе (ТАО) предложение жилья в новостройках ограничено, поэтому цены выросли сильнее — на 31%. Средняя стоимость 1 кв. м в третьем квартале составила 87,3 тыс. рублей по сравнению с 66,7 тыс. рулей годом ранее.
Тенденцию роста цен на новостройки в ТиНАО подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Увеличение стоимости обусловлено высоким спросом на первичном рынке. В Новой Москве цены ниже чем в остальных районах столицы, но при этом есть московская прописка и интенсивное развитие метро — все это повышает привлекательность местных новостроек», — рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков.
Программа льготной ипотеки также разогревает этот рынок, добавил Дарусенков. Если в Старой Москве под ее требования попадает 60% жилья в новостройках, то в Новой Москве — это почти полный объем имеющегося предложения», — пояснил он.
Продажи московских новостроек в сентябре 2020 года выросли вдвое за месяц. Ажиотаж на рынке первичного жилья был связан с неопределенностью по поводу перспектив льготной ипотеки. Большинство покупателей решили не откладывать покупку, опасаясь, что программа выдачи льготной ипотеки под 6,5% закончится в ноябре. В конце октября правительство продлило ее до 1 июля 2021 года.
Читайте также Где купить квартиру в ТиНАО — обзор новостроек
Источник: rbc.ru
