В ноября 2020 года стоимость комнат выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ровно в половине российских городов — в 34 городах из 68 рассматриваемых. Средняя цена комнаты по России составила 819 тыс. руб., что на 0,6% превышает показатель ноября прошлого года, сообщили в исследовании аналитики портала «Мир квартир».
Рост цен на комнаты значительно слабее, чем увеличение cтоимости квартир на вторичного рынке. Спрос на данный тип помещений невысок: все-таки комнаты в коммуналках, да еще приобретаемые в собственность — уходящий формат. Сегодня люди хотят жить автономно, в своих квартирах, и для этого готовы годами выплачивать ипотеку, только чтобы не делить с соседями кухню и ванную, уточнили эксперты.
В десятку городов, где комнаты прибавили в цене больше всего, вошли Севастополь (+13,5%), Казань (+13,3%), Ростов-на-Дону (+12,6%), Хабаровск (+12,3%), Владивосток (+12,3%), Ленинградская область (+11,1%), Мурманск (+11%), Белгород (10,8%), Владикавказ (+10,8%) и Сочи (+9,7%). Наибольшее падение цен на комнаты отмечено в Сургуте (–14,7%), Кирове (–12,2%), Туле (–10,5%), Симферополе (–10,4%), Саратове (–10,2%), Архангельске (–9,5%), Тольятти (–8,5%), Москве (–7,7%), Краснодаре (–6,5%) и Владимире (–5,7%), говорится в исследовании.
Самые дорогие комнаты находятся в Москве — средняя стоит чуть более 3 млн руб. В Санкт-Петербурге такое помещение немного не дотягивает в среднем до 2 млн. Также «кусаются» подобные объекты недвижимости там, где жилье в целом стоит недешево: во Владивостоке (1,8 млн рублей), Сочи (1,7 млн), Севастополе (1,4 млн), Симферополе (1,4 млн), Московской области (1,4 млн), Сургуте (1,3 млн), Якутске (1,2 млн) и Хабаровске (12 млн). Самые дешевые комнаты можно купить в Кирове, они стоят в среднем 412 тыс. руб. — в 7 раз дешевле, чем в столице. Недорого продаются они также в Череповце (424 тыс.), Ульяновске (440 тыс.), Кургане (454 тыс.), Брянске (455 тыс.), Нижнем Тагиле (455 тыс.), Тольятти (475 тыс.), Вологде (484 тыс.), Волжском (491 тыс.) и Чебоксарах (502 тыс.).
С начала 2020 года стоимость аренды комнат выросла в 39 из 70 крупных городов России. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%. Если раньше большинство комнат в аренду сдавали пенсионеры.
Читайте также:
Как продать долю в квартире. Инструкция
Доля детей в квартире: правила покупки и продажи
Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать.
Источник: rbc.ru
