Средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 6,3% за квартал, на 29,4% за год и достигла 165,3 тыс. руб., следует из сообщения риелторской компании «Метриум».
Средний бюджет предложения в Новой Москве к концу 2020 года достиг 8,76 млн руб., увеличившись на 5,2% за квартал и на 25,6% за год. Рост бюджетов предложения наблюдался на рынке по всем форматам: студии — 5,5 млн руб. (+7,9% и +34,4% соответственно), однушки — 7,3 млн руб. (+6,1% и +30,9%); двушки — 9,4 млн руб. (+4,6% за квартал; +25,4% за год); трешки — 12,2 млн руб. (+7,5% и +24,9%), многокомнатные квартиры — 16,4 млн руб. (+13,8% и +38,9%), выяснили аналитики.
Активный рост цен в Новой Москве, наблюдавшийся в 2020 году году, не был подкреплен увеличением спроса, что может свидетельствовать о том, что в новом году стоимость квартир не будет расти так активно. Конкурентная среда и удержание достигнутого уровня цен может вынудить застройщиков улучшать свой продукт — предлагать отделку, повышать качество благоустройства, оптимизировать планировочные решения и внедрять технические улучшения инженерных систем квартиры и дома, пояснили эксперты.
Данные «Метриума» подтвердили в агентстве недвижимости «Азбука жилья». «Цены на первичном жилом рынке Новой Москвы действительно выросли как и во всем Московском регионе. Но из-за перетока спроса в «старую» Москву, рост цен на новосторойки Новой Москвы в 2021 замедлится и будет меньше, чем в столице внутри МКАД, на 3-4%. Росту цен в Новой Москве в последние 1,5-2 года способствовало открытие новых станций метро. Льготная ипотека также должна была поддержать спрос, поскольку по бюджету квартиры в данном районе лучше всего подходили под ее условия. Но число сделок в Новой Москве за 2020 год меньше, чем в предыдущем году, что вызвано насыщением рынка и существенным повышением цен в предыдущие годы», — отметил руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков.
Проекты в Новой Москве оказались наиболее востребованными среди покупателей и занимают семь строчек в рейтинге самых успешных новостроек в 2020 году. Лидером по продажам в Москве в 2020 году за месяц до его окончания стал жилой комплекс «Саларьево Парк»
Читайте также:
Новостройки-2021: ключевые тренды рынка Новая Москва в цифрах и фактах — видео
В Новой Москве за год построили свыше 400 тыс. кв. м частного жилья
Источник: rbc.ru
