Тройку лидеров по объему предложения аренды дорогого жилья по итогам 2020 года составили Тверской район, Арбат и Остоженка (часть района Хамовники, традиционно называемая «золотой милей»), говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков Knight Frank.
Совокупно на эти районы приходится почти половина (44%) всего предложения съемного элитного жилья. На территории Тверского района сконцентрировано 19% доступных к аренде квартир, доля Арбата составляет 14%, Остоженки — 11%.
Средние ставки аренды в районах-лидерах за год снизились. Особенно это заметно в Тверском районе, где запросы арендодателей стали скромнее на 21%, в среднем до 514 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды дорогого жилья на «золотой миле» за год подешевела на 15%, до 753 тыс. руб. в месяц, жилья на Арбате — на 5%, до 477 тыс. руб. в месяц.
В Knight Frank обращают внимание на рост запросов квартиросъемщиков элитного сегмента: если в 2019-м основной интерес вызывали лоты с ценой 200-300 тыс. руб. в месяц (35% сделок), то в 2020-м самым востребованным вариантом стали объекты с ценником от 500 тыс. руб. и выше (26% сделок). Отчасти это объясняется интересом арендаторов к более просторным вариантам — доля сделок с квартирами площадью от 180 кв. и больше выросла за год с 22% до 40%.
«Пандемия коронавируса незначительно сказалась на рынке высокобюджетной аренды. Количество сделок превысило прошлогодний показатель на 3%. Большая часть сделок — переезды с целью оптимизации расходов на аренду. С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг», — говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В 2021 году в компании ждут сохранения этой тенденции.
В начале февраля своими данными о районах центра Москвы с самыми дорогими ставками аренды поделились эксперты агентства недвижимости Apple Real Estate. Лидером рейтинга стал район Хамовники, в тройку также вошли Арбат и Якиманка.
Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы
Источник: rbc.ru
