Сумма рекомендованного семейного дохода для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита в России составляет 70,3 тыс. руб., отмечается в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2020 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.
Требования к семейному доходу заметно различаются от региона к региону, отражая разброс цен на жилье. Больше всего зарабатывать рекомендовано ипотечникам-москвичам (149,8 тыс. руб. в месяц на семью). Высокие значения показателя в Подмосковье (113,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (92,1 тыс. руб.), Приморском (82,9 тыс. руб.) и Хабаровском (80,1 тыс. руб.) краях. Самые низкие требования аналитики НБКИ предъявляют к доходу заемщиков Алтайского края (47,7 тыс. руб. в месяц на семью).
Сумма среднего рекомендованного ипотечникам дохода по стране за год практически не изменилась — в декабре 2019-го показатель составлял 70,7 тыс. руб. в месяц. Но в некоторых регионах требования к доходу заметно выросли. В лидерах по динамике Хабаровский край (+10,7%) и Московская область (+8,5%).
Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
| Регион | Рекомендованный доход, декабрь 2020 г. | Динамика к декабрю 2019 г. |
|---|---|---|
| Москва | 149,8 тыс. руб. | -5,4% |
| Московская область | 113,1 тыс. руб. | 8,5% |
| Санкт-Петербург | 92,1 тыс. руб. | 4% |
| Приморский край | 82,9 тыс. руб. | 3,4% |
| Хабаровский край | 80,1 тыс. руб. | 10,7% |
| Ленинградская обл. | 78,7 тыс. руб. | 2,4% |
| респ. Якутия | 76,7 тыс. руб. | -4,5% |
| Ханты-Мансийский АО | 75,2 тыс. руб. | 1,1% |
| Тульская обл. | 69,7 тыс. руб. | -3,2% |
| Свердловская обл. | 61,6 тыс. руб. | -1,6% |
| Ростовская обл. | 61,6 тыс. руб. | 1,1% |
| Красноярский край | 60,9 тыс. руб. | — |
| Иркутская обл. | 60,2 тыс. руб. | -8% |
| Новосибирская обл. | 60,1 тыс. руб. | -1% |
| Ставропольский край | 59,7 тыс. руб. | -12,9% |
| Краснодарский край | 59,5 тыс. руб. | -3,5% |
| Волгоградская обл. | 59 тыс. руб. | -7% |
| респ. Татарстан | 58,4 тыс. руб. | -4,2% |
| Нижегородская обл. | 58,3 тыс. руб. | -8,8% |
| Воронежская обл. | 57 тыс. руб. | -2,3% |
| Тюменская обл. | 56,8 тыс. руб. | -1,7% |
| Самарская обл. | 56,7 тыс. руб. | 3,7% |
| респ. Башкортостан | 56,5 тыс. руб. | 2,9% |
| Саратовская обл. | 55,6 тыс. руб. | -6,8% |
| Омская обл. | 55,5 тыс. руб. | -1,9% |
| Оренбургская обл. | 54,8 тыс. руб. | -1,6% |
| Пермский край | 51,7 тыс. руб. | -3,6% |
| Кемеровская обл. | 51,5 тыс. руб. | 0,5% |
| Челябинская обл. | 49,4 тыс. руб. | 2,9% |
| Алтайский край | 47,7 тыс. руб. | -6,4% |
Данные: НБКИ
В Банке России недавно отметили рост доли ипотечных кредитов с первым взносом более 50%. По мнению регулятора, такая картина косвенно отражает интерес к ипотеке со стороны россиян с высоким уровнем дохода. Подобная статистика характерна прежде всего для самых крупных городов страны, отметили в ЦБ. Это может привести к «перегреву» местных рынков жилья и свести на нет выгоду от низких ставок по ипотеке.
Читайте также: В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году
Источник: rbc.ru
